アピールポイント
台数の確保を優先したため、周辺駐車場でもっとも安い賃料としていましたが、契約の更新のタイミングで周辺相場に賃料を近づけて利回りを向上させるかどうかは、次のオーナー様次第です。
物件詳細情報
| 交通 |
沖縄都市モノレール / 市立病院前駅 徒歩11分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
沖縄県那覇市字松川 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
7,480万円 |
坪単価 |
22.34万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
- |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
他所在地：473-1、474-1
２０２２年１２月に事業開始の沖縄県那覇市松川の真嘉比遊水地公園隣地にある月極駐車場です。
これまで２８台満車で したが、隣地を買って拡張したため駐車可能台数が４１台になりました。
現在は、３７台賃貸中の状態です。
１６台は、区画を区切って区画内は自由に使用可能として、レンタカー・中古車販売業者に貸しています。
上記４１台とは別に、区割りがしにくい箇所があり複数台駐車区画として２区画
貸し出しています。
現在月賃料計 ２３３，１６０円
満車時想定賃料 月額２５６，３６０円 年額３，０７６，３２０円
駐車場は、奥まったところにあり、かつ、車種が限られることから周辺相場より２０～３０％程度賃料を下げて賃料を設定しています。
台数の確保を優先したため、周辺駐車場でもっとも安い賃料としていましたが、契約の更新のタイミングで周辺相場に賃料を近づけて利回りを向上させるかどうかは、次のオーナー様次第です。
建物の収益物件と違って修繕やメンテナンスに要するコストもなく、告知事項が発生する心配もなく、安定した不動産投資が行える物件となっています。
|
| 土地面積 |
公簿 1,107.00㎡ |
坪数 |
334.86坪 |
| 最適用途 |
事業用地 |
私道負担面積 |
- |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
傾斜地 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
- |
地目 |
雑種地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
その他 |
引渡し（可能時期/方法） |
即時 / 現況渡し |
| 物件番号 |
6982342856 |
管理番号 |
- |
| 情報公開日 |
2024/10/15 |
次回更新予定日 |
2024/11/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)クオンパークス
- 交通：
- 沖縄都市モノレール／県庁前 徒歩11分
- 住所：
- 沖縄県那覇市楚辺１丁目２－６７ すぐるビル３Ｆ
- TEL：
- 098-917-5724
- FAX：
- 098-995-6300
- 所属団体など：
| (公社)全日本不動産協会会員 |
| (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 売主
- 免許番号：
- 国土交通大臣免許（１）第１０４０２号
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